2018无锡万科挥金37.43亿拿地 高喊“活下去”的背后与布局
万科前几个月的一句“活下去”令行业不少人“瑟瑟发抖”，业内人士都知道，万科之所以能做行业老大，不仅仅在于它的销售额和规模，更是它对行业走向的精准判断。这么一喊，怎能不让人发抖……
再看万科今年在无锡的动作：上半年先后共挥金37.43亿元连下滨湖区、梁溪区两宗地块；下半年先是天一双子先后传来特价优惠的消息，接着万科翡翠东方首开25888元/平起、万科运河传奇首开16998元/平起，捷报频频。可以看出，万科在无锡精心布局的同时，利用一切手段积极回款。
2019年是万科进驻无锡的第15年，自2004年万科首进无锡，打造了万科·魅力之城项目，之后自无锡成功打造多个项目，目前锡城五大区除锡山区外，其他四大区皆有数个项目，共计超20个项目，可谓疆域辽阔。
滨湖区
滨湖区可谓万科在无锡的大本营，先后有万科翡翠东方、万科深航项目、万科吴都路地块、万科信成道、万科新酩悦、万科金域蓝湾、万科海上传奇、魅力万科城、魅力万科城·酩悦等项目入市或将入市，目前仅万科翡翠东方在售，万科深航项目、万科吴都路地块待入市，其余全部售罄。
万科翡翠东方
万科翡翠东方作为万科在无锡的首个翡翠系产品，万科翡翠东方荟萃万科深耕无锡15年之大成，打造高端国际大宅。项目坐落于太湖新城核心区，毗邻市民中心，环抱尚贤河湿地公园、无锡大剧院、太湖国际博览中心等丰盛资源，吸引了更多商业、医疗、文化中心优质资源汇聚太湖新城，高端美学生活从此开启。
▲万科翡翠东方效果图
万科翡翠东方预计2019年2月份将加推11#、12#楼，建筑面积约147平、170平，价格待定。项目另在售少量2#、5#、6#、10#楼房源，2#楼建筑面积约124平，6#楼建筑面积约147平，带装修，均价30000-32000元/平；5#楼建筑面积约170平，10#楼建筑面积约189平，毛坯交付，5#楼均价28000元/平，10#楼均价31000-36000元/平。
梁溪区
有老城情结的老无锡人近年可谓喜笑颜开，位于老北塘万科北门塘上持续热销，18年上半年刚拍的万科运河传奇，半年时间就已入市，填补了万科润园售罄后万科新房房源在该区域的空白。
万科北门塘上
万科·北门塘上是无锡万科的第十号作品，位于老北塘光实录与凤宾路交汇处。规划打造两栋总高7层的小高层、两栋总高34层的超高层、三栋17-24层不等的高层建筑，可建设用地面积约29030平方米。项目所在位置交通便捷，地铁1号线庄前站在2公里之内，购物可以去附近沃尔玛、联华超市。
▲万科北门塘上效果图
万科北门塘上剩余少量建筑面积约105、132平高层在售，带装修，均价17500元/平，现推出10套特价房，详情可咨询售楼处。
万科运河传奇
万科运河传奇（万科下甸桥地块）于2018年6月13日由万科以总价15.58亿元竞得，楼面价8278元/㎡，同年12月25日首开。项目位于位于京杭大运河及古运河畔，坐享立体交通。万科运河传奇作为万科传奇系升级之作，将打造10栋高层住宅及沿街商铺产品。
▲万科运河传奇效果图
万科运河传奇在售 1#、2#楼带装修小高层，建面积约95、115平，均价19500-21500元/平。项目现有【新春购房节 抢房进行时】活动，少量新春一口价房源限时抢购。
惠山区
万科天一双子万科天一玖著和万科天一新著两者相距不远，同享相同配套，产品有所不同，万科·天一玖著精工洋房，万科天一新著则为品质高层。另有位于特色小镇阳山镇的万科有山全部售罄。
万科天一玖著
万科天一玖著位于惠山区天一新城凤鸣路与天昌路交叉口。项目定位九栖生活方式为一体的诗礼风华精工洋房。交通十分便捷，地铁1号线西漳站就在附近，周边商圈有惠山万达广场、明发商业广场等，“城市绿肺”西漳公园尽在咫尺。除此之外，周边教育资源也十分成熟，有天一实验幼儿园、天一实验小学、南师大附属中学等。
▲万科天一玖著实景图
万科天一玖著于1月19日加推7#楼洋房，共24套。建筑面积约140平，价格约18000-20000元/平，去化约6成。在售9#、12#楼高层，建筑面积约93、117、128平，价格15000-16000元/平；另在售10#、11#楼小高层，建筑面积约128.71平，均价17000元/平。
万科天一新著
万科天一新著位于惠山区天一新城凤鸣路与天锦路交叉口。项目定位打造高端品质高层，集六艺生活方式为一体的都会公园艺术住区。周边交通便捷，配套丰富。地铁1号线天一站就在附近，而周边商圈更是有惠山万达广场、天一商业街等。更值得一提的是，拥有“城市绿肺”之称的西漳公园近在咫尺，为周边居民的生活健康品质提供了有力保障。
▲万科天一新著实景图
万科天一新著在售14#楼建筑面积约93、125平高层，价格约15500-16000元/平；另在售3#、7#楼建筑面积约93、125平高层，价格约15500-16000元/平，目前正在清盘中。另在售二期2#、4#楼部分小高层，建筑面积约128平，带装修，均价18000元/平。
新吴区
新年的新吴区可谓风光无限，不说之前万达广场的入市，就说本周一万科观湖礼著的第4次加推，去化再次达八成以上，更不用说长江路及周边板块期待已久的新房房源的入市——万科金域缇香12月新品加推，再次传来热销喜讯。这也是继万科维园、万科V+米寓、万科东郡售罄后，万科在新吴区的再发力。
万科观湖礼著
万科观湖礼著位于新吴区太科园板块，毗邻太湖，产品包含高层、小高层等。项目为无锡万科首个湖湾作品，著系收官之作，万科高端作品，配有阿里云智能家，智慧社区。主力为改善户型，全装修交付。
▲万科观湖礼著效果图
万科观湖礼著1月28日晚已加推3#、18#楼，建筑面积约95、127、135平，均价15500-20000元/平，共推出78套，去化8成左右。这也是项目自2018年10月首开至今第四次推出房源了，从市场的反应来看，去化良好，每次推新去化都在八成以上。
万科金域缇香
万科金域缇香位于长江北路与太湖大道交汇处南侧，以长江路为中心，接驳太湖大道、机场快线、金城东路城市主干道；近享地铁3号线（在建中），西邻中山路商圈，东接长江路门户商圈。万科作为较早进驻长江北路的*房企，金域缇香项目自面世以来也受到不少购房者的青睐。
▲万科金域缇香效果图
万科金域缇香在售少量4#楼高层，建筑面积约140平，均价16500元/平。